🏠 전세 사기 수법이 더 교묘해지고 있어요! 🕵️‍♂️

안녕하세요! 정보 블로거 미누입니다.
이번에는 대규모로 벌어지고 있는 전세사기 이외 소규모 중개인들이 일부 집주인과 하고 있는 사기 수법과 나타나고 있는 현상을 정리해 보았습니다.
우선, 이걸 말하기 앞서 모든 정보는 신뢰 있는 언론사가 취재를 한 내용이고 출처를 밝히지만 제 나름의 방법 ‘법률 구조공단’과 지인들을 통한 자문으로 재확인 후 적는 것이기 때문에 전달이 늦는 점 이해 바랍니다.

부동산=픽사베이

🔍 이번에는 요즘 암처럼 번지고 있는 깡통주택 대출을 살펴보겠습니다.

📱 SNS를 둘러보면 깡통주택 집주인을 모집하는 광고가 눈에 띄는데요.

💬 대출 중개인들은 깡통주택만 있으면 돈 벌 방법이 많다고 하는데요. 방법은 이렇습니다.

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✔️ 깡통 주택 전세 대출 정리

📝 전세 사기 수법:

1️⃣ 깡통주택 집주인은 브로커가 소개한 가짜 세입자와 전세 계약서를 작성합니다.
2️⃣ 가짜 세입자는 계약서를 근거로 무주택 청년 전세대출을 받아요.
3️⃣ 1억 원 이상의 전세대출금을 받으면 집주인에게 1천만 원을 줍니다.

😱 이런 방식으로 한 채당 은행 세 곳에서 각각 대출을 받아내요.

💸 집주인들은 바꿔가며 대출을 받지만, 세입자는 2중, 3중의 계약이 있는지 모르고 있어요.

🔁 이렇게 여러 차례 대출을 받은 깡통주택은 다른 빈털터리 주인에게 팔려 다닙니다.

🤫 세입자는 집주인이 바뀌었다는 사실 외에는 내막을 알 수 없어요.

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🔎 원인 분석:

저는 위의 이 문제에 대해  두 가지의 부분에서 원인을 분석해 봤어요.
이 문제는 사기 사건이자 제도적 재난의 양면을 지니고 있습니다. 🚨

• 사기 사건:
교묘한 수법을 사용하여 전세 계약을 조작하는 사기꾼들이 있습니다. 이들은 세입자와 집주인을 속이고, 은행의 대출 심사를 통과하여 이중, 삼중 계약을 맺고 대출금을 빼돌립니다. 이러한 사기 행위로 인해 세입자와 집주인, 그리고 은행 모두 피해를 입게 됩니다.

• 제도적 재난:
‘무주택 청년 전세대출 제도’의 허점이 이런 사기 행위를 일으키는 원인 중 하나입니다.
이 제도는 33세 이하 무주택 청년에게 담보 없이, 서류 심사만으로 간단하게 대출을 제공하는데, 이러한 허점을 악용하여 사기를 계획하고 실행할 수 있습니다.

🌟 이 문제를 해결하기 위해서는 사기꾼들을 처벌하고, 제도적 허점을 보완하는 것이 중요합니다.
은행은 대출 심사 과정을 강화하고, 세입자와 집주인은 계약 시 신중하게 검토하며 사기 예방에 힘써야 합니다. 또한 정부와 관련 기관은 전세 대출 제도를 개선하여 이러한 문제가 발생하지 않도록 관리해야 합니다. 🛡️💡

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마치며…

한번 감기를 걸린 상태에서 계속 사람을 보니 좀처럼 감기가 떨어지질 않고 있네요.
제가 가진 업의 문제가 이건 데요.
어찌 보면 병을 가까이서 접하는 만큼 병에 전염이 될 확률도 높아지는 거죠.
고도의 윤리의식과 직업의식이 요구되는 직업이다 보니 간혹, 대중들에게 좋지 못한 모습을 보이기도 하지만 이 계통에 계시는 많은 분들은 그렇지 않은 분도 많다는 점을 알아주시기 바랍니다.
이외에도 저에게 댓글로 문의를 주신다면 틈틈이 답변드리겠으니 비밀글로라도 남겨주시기 바랍니다.

✔️ 참고 자료

• 저자의 지식과 경험

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